La principale différence réside dans le fait que le terrain sur lequel est bâtie la maison est la propriété du co-lotis et n'est pas une partie commune à usage privatif.
De ce fait les mitoyennetés avec entre co-lotis ou avec des "voisins" du Domaine sont totalement de la responsabilité de chaque co-loti.

Une Association Syndicale Libre (ASL) est un mode de gestion regroupant des propriétaires, particuliers ou professionnels, d’un ensemble d’habitations au sein d’un même lotissement. 

L’ASL détient la responsabilité des espaces et équipements communs avec pour objectif de les gérer de manière collective. Son rôle essentiel consiste à faire respecter l’application du cahier des charges, de répartir les dépenses et d’assurer le recouvrement des charges entre les colotis.